沈陽市沈河區(qū)文藝路第二小學物業(yè)服務(wù)結(jié)果公告

http://www.0542nq.cn2025年06月05日 16:11教育裝備網(wǎng)

　　一、項目編號：JH24-210103-00241

　　二、項目名稱：沈陽市沈河區(qū)文藝路第二小學物業(yè)服務(wù)

　　三、中標（成交）信息

　　包組編號：001

　　包組名稱：沈陽市沈河區(qū)文藝路第二小學物業(yè)服務(wù)

　　供應(yīng)商名稱：沈陽黎明物業(yè)管理有限公司

　　供應(yīng)商地址：遼寧省沈陽市市轄區(qū)沈陽市大東區(qū)滂江街81號

　　中標（成交）金額：3,697,416（元）

　　評審總得分：88.4（分）

　　四、主要標的信息

　　包組編號：001

　　包組名稱：沈陽市沈河區(qū)文藝路第二小學物業(yè)服務(wù)

　　服務(wù)類

　　名稱：沈陽市沈河區(qū)文藝路第二小學物業(yè)服務(wù)（C21040000物業(yè)管理服務(wù)）

　　服務(wù)范圍：完全響應(yīng)服務(wù)范圍：第三章服務(wù)需求一、項目概述：采購人對服務(wù)提出的詳細內(nèi)容、標準及相關(guān)要求二、項目需求：采購文件要求要求內(nèi)容均為實質(zhì)性要求及重要指標，不得負偏離，如果負偏離，則報價文件無效 ★服務(wù)的基本要求一、項目管理與綜合服務(wù)；二、設(shè)施設(shè)備管理：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備及場所的使用管理及維修養(yǎng)護；三、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；四、秩序維護服務(wù)；五、餐飲服務(wù)。六、完成各項臨時性工作；七、法律政策和物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的其它事項。 ★服務(wù)詳細要求（項目范圍、人數(shù)、工作職責及人員要求，管理標準）（一）服務(wù)期限：合同簽訂后12個月。（二）人員要求：物業(yè)服務(wù)工作（不少于95人）一、物業(yè)經(jīng)理：服務(wù)期限12個月（2人）。 1.人數(shù)：2人，總校區(qū)1人、五愛園（金地峯匯）1人。 2.人員要求：男女不限，年齡在45周歲以下，具有大專（含）以上文化程度，有從事本崗位5年工作經(jīng)驗；具有校園物業(yè)管理經(jīng)驗；虛心接受業(yè)主的監(jiān)督、建議、評價，并對工作進行有效的改進；有較強的管理能力和語言表達能力。 3.職責范圍如下： ⑴負責與業(yè)主溝通及日常項目工作安排、管理、培訓及監(jiān)督管理工作； ⑵負責學校各種會議的會前、會中、會后服務(wù)工作。 4.管理標準： ⑴維護業(yè)主利益和形象，遵守甲方各項規(guī)章制度。 ⑵物業(yè)工作人員統(tǒng)一著裝，佩帶明顯標志，工作規(guī)范，文明服務(wù)，嚴格考勤。 ⑶業(yè)主對物業(yè)管理滿意率達到95%以上。 ⑷會務(wù)服務(wù)滿意率為100%。 ⑸制定完善的物業(yè)管理體系，每月向校方提供服務(wù)標準及工作計劃。二、保潔工作：學校服務(wù)期限10個月（19人），幼兒園服務(wù)期限12個月（3人）。 1.保潔人數(shù)：22人�？傂２�4人、行知部3人、文藝一部3人、六合校部（滿族校區(qū)）7人、五愛部2人、五愛園（金地峯匯）1人、行知園（旭輝鉑宸府）1人、順通園（萬科大都會）1人。 2.人員要求：男性，年齡55周歲以下，女性，年齡45周歲以下責任心強，掌握保潔基本常識。 3.職責范圍：負責領(lǐng)導辦公室、會議室、專業(yè)教室、體育館、走廊、樓道、衛(wèi)生間、操場等公共場所的環(huán)境衛(wèi)生清掃及垃圾的收集、清運工作。 4.工具配備：提供保潔所需要的工具：工作服、多功能保潔車、橡膠手套、垃圾袋、拖布、掃帚、鐵鍬、金屬球、除膠劑、抹布、衛(wèi)生間用酸、桶等必備用具，并保證物料、工具的及時供應(yīng)，不能影響保潔工作正常進行。 5.管理標準： ⑴走廊、樓梯、衛(wèi)

　　服務(wù)要求：完全響應(yīng)服務(wù)要求：第三章服務(wù)需求一、項目概述：采購人對服務(wù)提出的詳細內(nèi)容、標準及相關(guān)要求二、項目需求：采購文件要求要求內(nèi)容均為實質(zhì)性要求及重要指標，不得負偏離，如果負偏離，則報價文件無效 ★服務(wù)的基本要求一、項目管理與綜合服務(wù)；二、設(shè)施設(shè)備管理：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備及場所的使用管理及維修養(yǎng)護；三、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；四、秩序維護服務(wù)；五、餐飲服務(wù)。六、完成各項臨時性工作；七、法律政策和物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的其它事項。 ★服務(wù)詳細要求（項目范圍、人數(shù)、工作職責及人員要求，管理標準）（一）服務(wù)期限：合同簽訂后12個月。（二）人員要求：物業(yè)服務(wù)工作（不少于95人）一、物業(yè)經(jīng)理：服務(wù)期限12個月（2人）。 1.人數(shù)：2人，總校區(qū)1人、五愛園（金地峯匯）1人。 2.人員要求：男女不限，年齡在45周歲以下，具有大專（含）以上文化程度，有從事本崗位5年工作經(jīng)驗；具有校園物業(yè)管理經(jīng)驗；虛心接受業(yè)主的監(jiān)督、建議、評價，并對工作進行有效的改進；有較強的管理能力和語言表達能力。 3.職責范圍如下： ⑴負責與業(yè)主溝通及日常項目工作安排、管理、培訓及監(jiān)督管理工作； ⑵負責學校各種會議的會前、會中、會后服務(wù)工作。 4.管理標準： ⑴維護業(yè)主利益和形象，遵守甲方各項規(guī)章制度。 ⑵物業(yè)工作人員統(tǒng)一著裝，佩帶明顯標志，工作規(guī)范，文明服務(wù)，嚴格考勤。 ⑶業(yè)主對物業(yè)管理滿意率達到95%以上。 ⑷會務(wù)服務(wù)滿意率為100%。 ⑸制定完善的物業(yè)管理體系，每月向校方提供服務(wù)標準及工作計劃。二、保潔工作：學校服務(wù)期限10個月（19人），幼兒園服務(wù)期限12個月（3人）。 1.保潔人數(shù)：22人�？傂２�4人、行知部3人、文藝一部3人、六合校部（滿族校區(qū)）7人、五愛部2人、五愛園（金地峯匯）1人、行知園（旭輝鉑宸府）1人、順通園（萬科大都會）1人。 2.人員要求：男性，年齡55周歲以下，女性，年齡45周歲以下責任心強，掌握保潔基本常識。 3.職責范圍：負責領(lǐng)導辦公室、會議室、專業(yè)教室、體育館、走廊、樓道、衛(wèi)生間、操場等公共場所的環(huán)境衛(wèi)生清掃及垃圾的收集、清運工作。 4.工具配備：提供保潔所需要的工具：工作服、多功能保潔車、橡膠手套、垃圾袋、拖布、掃帚、鐵鍬、金屬球、除膠劑、抹布、衛(wèi)生間用酸、桶等必備用具，并保證物料、工具的及時供應(yīng)，不能影響保潔工作正常進行。 5.管理標準： ⑴走廊、樓梯、衛(wèi)

　　服務(wù)時間：完全響應(yīng)服務(wù)時間：服務(wù)期限：合同簽訂后1年。

　　服務(wù)標準：完全響應(yīng)服務(wù)標準：第三章服務(wù)需求一、項目概述：采購人對服務(wù)提出的詳細內(nèi)容、標準及相關(guān)要求二、項目需求：采購文件要求要求內(nèi)容均為實質(zhì)性要求及重要指標，不得負偏離，如果負偏離，則報價文件無效 ★服務(wù)的基本要求一、項目管理與綜合服務(wù)；二、設(shè)施設(shè)備管理：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備及場所的使用管理及維修養(yǎng)護；三、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；四、秩序維護服務(wù)；五、餐飲服務(wù)。六、完成各項臨時性工作；七、法律政策和物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的其它事項。 ★服務(wù)詳細要求（項目范圍、人數(shù)、工作職責及人員要求，管理標準）（一）服務(wù)期限：合同簽訂后12個月。（二）人員要求：物業(yè)服務(wù)工作（不少于95人）一、物業(yè)經(jīng)理：服務(wù)期限12個月（2人）。 1.人數(shù)：2人，總校區(qū)1人、五愛園（金地峯匯）1人。 2.人員要求：男女不限，年齡在45周歲以下，具有大專（含）以上文化程度，有從事本崗位5年工作經(jīng)驗；具有校園物業(yè)管理經(jīng)驗；虛心接受業(yè)主的監(jiān)督、建議、評價，并對工作進行有效的改進；有較強的管理能力和語言表達能力。 3.職責范圍如下： ⑴負責與業(yè)主溝通及日常項目工作安排、管理、培訓及監(jiān)督管理工作； ⑵負責學校各種會議的會前、會中、會后服務(wù)工作。 4.管理標準： ⑴維護業(yè)主利益和形象，遵守甲方各項規(guī)章制度。 ⑵物業(yè)工作人員統(tǒng)一著裝，佩帶明顯標志，工作規(guī)范，文明服務(wù)，嚴格考勤。 ⑶業(yè)主對物業(yè)管理滿意率達到95%以上。 ⑷會務(wù)服務(wù)滿意率為100%。 ⑸制定完善的物業(yè)管理體系，每月向校方提供服務(wù)標準及工作計劃。二、保潔工作：學校服務(wù)期限10個月（19人），幼兒園服務(wù)期限12個月（3人）。 1.保潔人數(shù)：22人�？傂２�4人、行知部3人、文藝一部3人、六合校部（滿族校區(qū)）7人、五愛部2人、五愛園（金地峯匯）1人、行知園（旭輝鉑宸府）1人、順通園（萬科大都會）1人。 2.人員要求：男性，年齡55周歲以下，女性，年齡45周歲以下責任心強，掌握保潔基本常識。 3.職責范圍：負責領(lǐng)導辦公室、會議室、專業(yè)教室、體育館、走廊、樓道、衛(wèi)生間、操場等公共場所的環(huán)境衛(wèi)生清掃及垃圾的收集、清運工作。 4.工具配備：提供保潔所需要的工具：工作服、多功能保潔車、橡膠手套、垃圾袋、拖布、掃帚、鐵鍬、金屬球、除膠劑、抹布、衛(wèi)生間用酸、桶等必備用具，并保證物料、工具的及時供應(yīng)，不能影響保潔工作正常進行。 5.管理標準： ⑴走廊、樓梯、衛(wèi)

　　五、評審專家（單一來源采購人員）名單：王景東、高芳芳、付秋榮、陳獻勇

　　六、代理服務(wù)收費標準及金額：

　　包組編號：001

　　包組名稱：沈陽市沈河區(qū)文藝路第二小學物業(yè)服務(wù)

　　代理服務(wù)收費標準及金額：不收取

　　七、公告期限

　　自本公告發(fā)布之日起1個工作日。

　　八、其他補充事宜

　　九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

　　1.采購人信息

　　名稱：沈陽市沈河區(qū)文藝路第二小學

　　地址：沈陽市沈河區(qū)文藝路58號